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600 m2
Caratteristiche principali
Codice
V2071
Prezzo
490.000 EUR
Classe
VA
Locali
15
Altre caratteristiche e accessori
Stato Immobile
Come da Origini
Masseria Chiuppi o Pioppi :
Ha. 20,00 circa composti per ha. 13,00 circa di terreno olivetato e per ha. 7,00 circa di bosco di querce secolari, seminativo e pertinenze con immobile meglio descritto di seguito:

il lotto su cui insiste l'edificato è di circa metri quadri 2.200, il totale della superficie edificata e di circa 600 m.q. di cui 500 con solai in legno da ricostruire, la restante parte con coperture a volta. Nell'accatastamento sono presenti  come vani due cisterne per circa 180 m quadri. Il lotto è adiacente ad un bosco di querce secolari ad alto fusto della stessa proprietà che si estende per circa 65.500 m quadri. La restante superficie agraria di pertinenza è destinata a seminativo e vigneto come pertinenze.
L'area di intervento è classificata come E1 nella zonizzazione del PRG vigente. Pertanto è consentito il recupero dell'esistente.
Il resto è terreno olivetato per mq. 130.000,00  circa.
La masseria si trova in posizione turisticamente strategica in quanto è in agro di Ugento (comune al secondo posto come presenze turistiche dell'intera regione Puglia) nonché a metà strada esatta da località turistiche come Gallipoli e/o Santa Maria di Leuca, a circa mezz'ora di automobile da Lecce su strada statale principale. La struttura è facilmente raggiungibile dall'arteria statale principale pur conservando la tranquillità e la giusta distanza dal caos. Inoltre la presenza del querceto in cui è immersa la struttura amplifica la sensazione di quiete e relax.
Il progetto di recupero e ristrutturazione è già stato presentato e l'immobile verrebbe alienato con esso per agevolare i tempi di intervento degli eventuali investitori. Prevede la realizzazione di un minimo di 15 camere con la presenza di un ristorante asservito alla struttura con affaccio nel bosco di querce adiacente, più la presenza di una vasca esistente di circa 14 mt. per 5 da sfruttare come piscina e comunque due spazi ampi in cui poterne realizzare eventualmente un'altra. La realizzazione del ristorante non è obbligatoria, qualora si preferisse realizzare ulteriori camere.
ss 274 , Ugento (LE)
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